Almanya'da yaşayan Mehmet Ü.'nün Ankara'da yaşadığı akılalmaz olay, emlak sektöründeki güven sorununu bir kez daha gündeme getirdi. İnternet üzerinden 3+1 olarak satın aldığı dairenin 1+1 çıkması üzerine Mehmet Ü., hukuk mücadelesi başlattı ve mahkeme kararıyla kısmen de olsa hakkını aramaya çalıştı.

Hayalleri Yıkılan Adamın Hikayesi

Mehmet Ü., Ankara'nın Çankaya ilçesi Yıldızevler Mahallesi'nde, internet ilanında 140 metrekare olarak belirtilen 3+1 daireyi 2021 yılında satın aldı. Bir yakınına vekalet vererek tapu işlemlerini tamamlayan Mehmet Ü., aynı yıl yaz aylarında Ankara'ya geldiğinde büyük bir şok yaşadı. Dairenin 140 metrekare değil, sadece 78 metrekare ve 1+1 olduğunu fark etti.

Durumu araştırmaya başlayan Mehmet Ü., binanın mimari projesini incelediğinde gerçeği anladı. Projede kendi dairesine ait olması gereken 2 oda, banyo ve koridorun, yan daireye dahil edildiğini tespit etti. Bu durum üzerine avukatı Senem Yılmazel aracılığıyla "el atmanın önlenmesi, ecrimisil" davası açtı.

Mahkeme Kararı ve Sonrası

Ankara 1'inci Asliye Hukuk Mahkemesi, Mehmet Ü.'nün açtığı davayı kabul etti. Mahkeme, dairenin projeye uygun hale getirilmesine ve Mehmet Ü.'ye 163 bin TL işgal tazminatı ödenmesine karar verdi. Bu karar üzerine Mehmet Ü., davalı Mehmet A. ile anlaşarak projede kendisine ait olan bölümleri davalı tarafa sattı ve 78 metrekarelik evini kiraya verdi.

Bu olay, emlak alım satımında dikkat edilmesi gereken hususları bir kez daha gözler önüne serdi. Özellikle internet üzerinden yapılan ilanlara karşı daha temkinli olunması, tapu kayıtlarının ve projelerin detaylı bir şekilde incelenmesi gerektiği vurgulanıyor. Benzer mağduriyetlerin yaşanmaması için uzmanlardan destek almak ve hukuki süreçler hakkında bilgi sahibi olmak büyük önem taşıyor.

Emlak Alım Satımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Tapu kayıtlarını ve projeyi detaylı inceleyin.
• Emlak uzmanlarından destek alın.
• İnternet ilanlarına karşı temkinli olun.
• Sözleşmeleri dikkatlice okuyun ve anlayın.
• Gerekirse hukuki danışmanlık alın.

Bu tür olayların önüne geçmek için alıcıların daha bilinçli olması ve gerekli önlemleri alması gerekiyor. Unutmayın, güvenilir emlak danışmanları ve avukatlar, bu süreçte size yardımcı olabilir.

Mehmet Ü.'nün yaşadığı bu olay, emlak sektöründe dürüstlüğün ve şeffaflığın ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gösterdi. Emlak alım satımında dikkatli olmak, hayallerinizi korumanın en önemli adımıdır.