Esenyurt Belediyesi, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un ilgili maddeleri gereğince, belediye alacaklarının tahsili amacıyla bazı taşınmazları satışa çıkardı. Satışa çıkarılan dükkanlar, Necip Fazıl Kısakürek Mahallesi'nde bulunuyor ve farklı büyüklüklerdeki yüzölçümleriyle dikkat çekiyor. Bu fırsat, Esenyurt'ta yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmaması gereken bir fırsat sunuyor.

Satışa Çıkarılan Dükkanların Özellikleri

Satışa çıkarılan dükkanlar, Necip Fazıl Kısakürek Mahallesi'nde yer alıyor ve her biri farklı metrekareye sahip. İşte dükkanların bazı özellikleri:

• Dükkan 1: 137 m² yüzölçümüne sahip, ½ hissesi satılık. Muhammen bedeli 1.850.000,00 TL, geçici teminatı ise 138.750,00 TL.
• Dükkan 2: 198 m² yüzölçümüne sahip, ½ hissesi satılık. Muhammen bedeli 2.672.500,00 TL, geçici teminatı ise 200.437,50 TL.
• Dükkan 3: 226,24 m² yüzölçümüne sahip, ½ hissesi satılık. Muhammen bedeli 3.167.360,00 TL, geçici teminatı ise 237.552,00 TL.

Dükkanların imar durumu, 1/1000 Ölçekli Uygulama Planı’nda kısmen Emsal:1.50, hmax:12.50 ticari+konut alanı, kısmen ise belediye hizmet alanında bulunmaktadır. Bu durum, dükkanların hem ticari hem de konut amaçlı kullanıma uygun olduğunu gösteriyor.

Satış Şartları ve İhale Detayları

İhaleye katılmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken bazı önemli şartlar bulunmaktadır. İşte o şartlar:

• Satış şartnamesi, mesai saatleri içinde Belediye Gelirler Müdürlüğü İcra ve Takip Şefliği'nde ücretsiz olarak görülebilir veya alınabilir.
• İhaleye katılacakların, geçici teminatlarını satıştan önce yatırmaları gerekmektedir. Teminat oranı %7,5 olarak belirlenmiştir.
• İlk satış tarihi 08.12.2025 Pazartesi, ikinci satış tarihi ise 15.12.2025 Pazartesi olarak belirlenmiştir. Her iki satış da saat 10.00'da Esenyurt Belediye binası toplantı salonunda gerçekleştirilecektir.

Satış şekli açık artırma usulüyle yapılacak olup, peşin bedelle gerçekleştirilecektir. İhale komisyonu, Gayrimenkul Satış Komisyonu olarak belirlenmiştir. Teminatın yatırıldığına dair makbuz, ihale tarihine kadar yatırılabilir ve ihale saatine kadar ibraz edilebilir.

Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı takdirde, artırma 7 gün daha uzatılarak tekrar artırmaya çıkarılır. Bu durum, alıcıların daha dikkatli ve bilinçli teklif vermelerini sağlamak amacıyla konulmuştur.

Esenyurt Belediyesi'nin bu gayrimenkul satış ilanı, bölgedeki yatırımcılar ve iş sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Özellikle dükkanların merkezi konumu ve imar durumu, ticari potansiyellerini artırıyor. İhaleye katılarak bu fırsatı değerlendirmek isteyenlerin, belirtilen şartları dikkatlice incelemesi ve gerekli hazırlıkları yapması önemlidir.