Türkiye gayrimenkul piyasasında hareketli günler yaşanıyor. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarında gözle görülür bir artış yaşandı. Özellikle yılın ilk beş ayında gerçekleşen satış rakamları, sektördeki canlılığı gözler önüne seriyor. Peki, bu artışın nedenleri neler? Gayrimenkul alıcılarını ve satıcılarını neler bekliyor? İşte detaylar…

Gayrimenkul Satışlarında Yükseliş Trendi

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2024 yılının ilk beş ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13 oranında artarak 1 milyon 196 bin 100'e ulaştı. Bu, tüm zamanların en yüksek ikinci Ocak-Mayıs dönemi verisi olarak kayıtlara geçti. Sadece Mart ayında yaşanan kısmi düşüş (%0,8),genel yükseliş trendini etkilemedi. Ocak ayında 238 bin 938, Şubat ayında 232 bin 756, Mart ayında 222 bin 934, Nisan ayında 237 bin 829 ve Mayıs ayında 263 bin 643 adet gayrimenkul satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz ay gayrimenkul satışları yıllık bazda %5,32 arttı.

Tapu Dairelerinde Yoğunluk

Gayrimenkul satışlarındaki artış, tapu dairelerinde de yoğunluğa neden oldu. Söz konusu dönemde tapu dairelerinde toplam 7,7 milyonu aşkın işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin yaklaşık 1,2 milyonunu satış, 568 binini ipotek, 178 binini intikal, 63 binini düzeltme, 26 binini kamulaştırma, 22 bine yakınını ayırma, yaklaşık 12 binini birleştirme ve 11,3 binini bağış işlemleri oluşturdu. Diğer işlemler ise 5,6 milyona yaklaştı. Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri ise yüzde 72,6 artarak 51 milyar 414 milyon liraya yükseldi.

Sektör Uzmanları Ne Diyor?

Gayrimenkul sektöründeki bu hareketliliği değerlendiren uzmanlar, çeşitli faktörlerin etkili olduğunu belirtiyor. Özellikle:

• Düşük faiz oranları: Konut kredisi faizlerindeki düşüş, alıcıların gayrimenkul alımına yönelmesini sağladı.
• Yatırım aracı olarak gayrimenkul: Enflasyona karşı korunmak isteyen yatırımcılar, gayrimenkulü güvenli bir liman olarak görüyor.
• Kentsel dönüşüm projeleri: Kentsel dönüşüm projeleri, yeni konut arzını artırarak satışları destekliyor.
• Yabancı yatırımcı ilgisi: Yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkul piyasasına olan ilgisi de satış rakamlarını olumlu etkiliyor.

Gayrimenkul satışlarındaki bu artış, sektörün genel ekonomiye olan katkısını da artırıyor. İnşaat sektörü, istihdam ve diğer sektörlerle olan bağlantıları sayesinde ülke ekonomisinin büyümesine önemli katkı sağlıyor.

Sonuç olarak, Türkiye gayrimenkul piyasası 2024 yılının ilk beş ayında önemli bir büyüme kaydetti. Satış rakamlarındaki artış, sektördeki canlılığı ve yatırımcıların güvenini gösteriyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde de benzer bir trendin devam etmesini bekliyor. Bu durum, hem alıcılar hem de satıcılar için fırsatlar sunarken, sektördeki rekabetin de artmasına neden olabilir.