Türkiye'nin ilk lüks AVM'si olarak bilinen Prestige Mall, yaşadığı ekonomik zorluklar ve yönetimsel problemler nedeniyle kapanma kararı aldı. İstanbul Bahçeşehir'de bulunan ve bir zamanlar gözde olan bu alışveriş merkezi, ziyaretçilerine veda etmeye hazırlanıyor. Kapanış kararı, AVM sektöründeki dönüşümün ve zorlu rekabetin bir sonucu olarak değerlendiriliyor.

Prestige Mall Neden Kapanıyor?

Prestige Mall'un kapanmasının ardında yatan temel nedenler arasında şunlar yer alıyor:

• Ekonomik Zorluklar: Artan işletme maliyetleri ve ekonomik daralma, AVM'nin gelir-gider dengesini olumsuz etkiledi.
• Yönetimsel Problemler: AVM yönetiminde yaşanan sorunlar, karar alma süreçlerini yavaşlattı ve etkili çözümler üretilmesini engelledi.
• Rekabet Gücünün Kaybı: Online alışverişin yükselişi ve diğer AVM'lerle rekabet, Prestige Mall'un ziyaretçi sayısını azalttı.
• Marka Karmasının Daralması: AVM'deki mağaza çeşitliliğinin azalması, ziyaretçilerin ilgisini kaybetmesine neden oldu.

Çalışanlar, uzun süredir maaşların düzenli ödenmediğini ve AVM'nin gelir-gider dengesinin bozulduğunu belirtiyor. AVM yönetiminden ise henüz resmi bir açıklama yapılmadı.

AVM Sektöründe Dönüşüm

Türkiye genelinde yaklaşık 450 AVM bulunuyor ve sektör son yıllarda büyük bir dönüşüm geçiriyor. Dijitalleşme, online alışverişin artması ve ekonomik dalgalanmalar, AVM'lerin iş modelini yeniden gözden geçirmesine neden oluyor. Birçok AVM, ayakta kalmak için gerekli doluluk oranına ulaşmakta zorlanıyor.

Uzmanlara göre, AVM'lerin başarılı olabilmesi için marka karmasını doğru oluşturması, hedef kitlesine uygun kiracı profili geliştirmesi ve müşterilerin değişen beklentilerine yanıt vermesi gerekiyor. Aksi takdirde, Prestige Mall gibi kapanışlar yaşanmaya devam edebilir.

Prestige Mall'un geçmişi de oldukça hareketli. 2007 yılında Süzer Grubu tarafından kurulan AVM, kısa süre sonra İrlandalı Quinn Grubu'na satıldı. 2013 yılında ise Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul A.Ş. tarafından devralındı. AVM, zaman içinde ziyaretçi trafiğini kaybetti ve işlevsiz hale geldi.

Prestige Mall'un kapanışı, AVM sektöründeki zorlu rekabetin ve değişen tüketici alışkanlıklarının bir göstergesi olarak değerlendirilebilir. AVM'lerin geleceği, yenilikçi yaklaşımlar ve müşteri odaklı stratejilerle şekillenecek. Aksi takdirde, benzer kapanış haberleri duymaya devam edebiliriz.