Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Kasım 2025 kira artış oranı için gözler Türkiye İstatistik Kurumu'na (TÜİK) çevrildi. Kira sözleşmesi yenileme döneminde olanlar, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarını yakından takip ediyor. Peki, Kasım 2025 kira artış oranı ne zaman açıklanacak? Kira zammı nasıl hesaplanacak? İşte tüm detaylar...

Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?

Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak maksimum artış oranını belirleyen enflasyon verileri, her ayın ilk haftası açıklanmaktadır. Kasım ayında kira kontratını yenileyecek olanlar için baz alınacak olan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalama oranı, ekonomik dengeler açısından büyük önem taşıyor. Dolayısıyla, Kasım ayına ait kira artış oranı da Kasım ayının ilk haftası içerisinde TÜİK tarafından açıklanması bekleniyor.

Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?

Kira zammı hesaplaması, Borçlar Kanunu'nda belirtilen yasal sınırlar çerçevesinde yapılır. 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren konut kiralarında yüzde 25'lik bir artış sınırı uygulanmaktadır. Ancak, bu sınır sadece konut kiraları için geçerlidir. İş yeri kiralarında ise TÜFE'nin on iki aylık ortalaması baz alınarak zam oranı belirlenir. Bu nedenle, iş yeri kiracıları ve ev sahipleri, TÜİK'in açıklayacağı enflasyon oranlarını yakından takip etmelidir.

Kira zammı hesaplaması için şu adımlar izlenir:

• Öncelikle, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranı belirlenir.
• Konut kiraları için bu oran %25 ile sınırlıdır. İş yeri kiraları için ise doğrudan bu oran uygulanır.
• Mevcut kira bedeli, belirlenen oran ile çarpılarak zam miktarı bulunur.
• Zam miktarı, mevcut kira bedeline eklenerek yeni kira bedeli belirlenir.

Örnek bir hesaplama yapacak olursak:

• Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
• TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranı (iş yeri için): %20
• Zam miktarı: 10.000 TL x %20 = 2.000 TL
• Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 2.000 TL = 12.000 TL

Kira Artış Oranlarının Ekonomiye Etkisi

Kira artış oranları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir ekonomik göstergedir. Yüksek enflasyon dönemlerinde, kira artış oranları da yükselerek kiracıların bütçesini zorlayabilir. Bu durum, tüketim harcamalarının azalmasına ve ekonomik büyümenin yavaşlamasına neden olabilir. Ev sahipleri ise, kira gelirlerini enflasyona karşı korumak isterler. Bu nedenle, kira artış oranlarının belirlenmesinde dengeli bir yaklaşım izlenmesi önemlidir. Devletin bu konudaki düzenlemeleri, hem ev sahiplerinin haklarını korumalı hem de kiracıların mağduriyetini önlemelidir.

Kasım 2025 kira artış oranının açıklanmasıyla birlikte, milyonlarca kişi yeni kira bedellerini öğrenecek. TÜİK'in yapacağı açıklama, piyasalarda da yakından takip edilecek ve ekonomik beklentiler üzerinde etkili olacaktır. Gözler şimdi TÜİK'te!